Thursday, January 8, 2009

Cash Flow 101 Game To Play..

Cash Flow 101 Game To Play..
Aku baru balik lepak dengan Juruukur, collect Cashflow 101 boardgame. Entah bila aku nak main. Masa cuti aku tak sama macam orang lain, takpe akan ku cari masa yang sesuai nak main game ni nanti. Tak sabar... life aku dah makin busy. Kepada sesiapa yang nak membeli cashflow 101 game ini juga, sila dapatkan dari Juruukur. RM350.00 sahaja. Sila collect di Puchong atau masa sesi TT. Ya, RM350.00 sahaja. Kalau korang search harga sebenar di internet, lebih kurang RM700.00++. Sekarang korang boleh dapat separuh harga sahaja. Beli lah, bila dah handal, boleh kita main sama2 bila2 nanti.

Baru aku iklankan Auction Services, sambutan yang di terima memang menggalakkan. Terima kasih kepada mereka yang menyokong servis aku. Nama tak payah sebut la ye.. private and confidential. Ya, aku dah mula agak sibuk nak catch up dengan kerja baru ini. Sebelum ini, buat untuk diri sendiri, sekarang dah sibuk2 nak buatkan untuk orang lain pulak. Standard kena jaga, servis kena bagus, baru dapat repeated customer continuosly. Yang penting, kita kaya bersama!!! Aku harap, kepada sesiapa yang ada pertanyaan tentang servis aku ni, boleh emailkan pada aku atau tuanbri, atau boleh sms pada aku. Aku ni ada kerja full time, masa kerja aku tak boleh angkat phone, harap semua faham.

Pagi tadi aku dah register sebagai Real Estate Negotiator, jadi, kepada sesiapa yang nak masuk membida, aku harap sekurang kurangnya korang boleh ambil pakej register only. Bukan apa, kalau korang pergi bid saja2 tak daftar dengan agent macam aku ni, korang cuma kayakan bank sahaja. Sekurang kurangnya, kalau register dengan aku, kita dah kurangkan modal yang kita keluarkan. Aku tak dapat nak publish complete rate dan servis yang aku tawarkan, kerana ada beberapa isu sensitif, dan juga kadang2 servis ni tailored made. Ada yang tak perlu digunakan, tak payah la aku buat, dan itu boleh mengurangkan kos kepada korang juga. Malam ni aku tak banyak idea nak menulis, mungkin sebab aku penat. Tak cukup tidur ni. Malam ni nak membuta puas2 skit.

*Juruukur suruh aku buat servis buat blog untuk orang lain. Ada ke orang nak? Heheheh.. Mungkin Alhusni akan jadi first customer aku. Blog ayam dia tak siap2 lagi. Setakat ini, aku pandai guna platform blogspot sahaja. Kalau ada sesiapa yang nak buat blog, aku boleh tolong buatkan di masa lapang aku. One time fee RM50.00 sahaja.

Friday, January 2, 2009

Pinjaman untuk bina rumah sendiri.

Pinjaman untuk bina rumah sendiri.
Petang tadi aku rasa macam nak ke bank update buku asb sambil lepak2 bersama banker. Jadi, aku pun pergi ke CIMB. Pukul 4 baru aku keluar rumah, sampai di cimb dah tutup pulak, ramai sangat orang. Mungkin diorang pun nak update buku juga. Jadi akupun gerak ke RHB pula. RHB pun ramai orang, tapi di counter sahaja, ruang personal banker tiada pelanggan. Akupun lepak dengan banker aku. RHB Puchong ni tutup pukul 6 petang, takde masalah kalau aku pergi lewat pun. First aku mintak tolong dia update buku aku dulu. Done. Adalah sikit dividen untuk aku.. heheh..




Sebenarnya aku nak tau lebih lanjut tentang loan rumah untuk buat rumah di tanah sendiri. Untuk bank RHB, pakej yang terlibat ialah pakej under construction. Contractor akan mintak progress payment dari bank, dan bila duit dah disburse, kita akan mula serve interest berdasarkan jumlah disbursement yang di bayar kepada contractor.

Yang perlu kita ada atau sediakan :

1)Tanah milik kita, dan loan juga atas nama kita. Kalau tanah atas nama bapak kita, kena tukar nama kepada nama kita, dan loan juga atas nama kita. Sediakan geran tanah.

2) Company profile dari contractor. Pihak bank akan review company profile contractor tersebut, sebelum meluluskan pinjaman. Pihak bank akan mengambil kira projek2 contractor terdahulu.

3) Plan rumah dan quotation dari contractor.

4) Dokumen biasa untuk apply loan (ic, slip gaji, bank statement, epf statement dll..)




Aku ingat nak suruh wife aku buat rumah untuk parents dia di Felda tu. Tapi kalau tanah kena tukar nama kepada wife aku, macam leceh la pulak. Takpe, at least aku cari info dulu, kemudian boleh rancang projek. Rate RHB untuk loan amount below 100k adalah BLR-1%.

*minggu depan aku akan daftarkan diri sebagai Real Estate Negotiator. Sila daftar dengan aku sebelum turun auction.

*malam ni turun TT di RJ.

Thursday, January 1, 2009

Selamat Datang 2009

Selamat Datang 2009
Tahun baru telah tiba. Apa yang kita akan buat tahun ini? Untuk aku secara peribadi, matlamat telah di tetapkan. Mari realisasikan!!!!

1) Membeli 3 buah hartanah. Target minimum untuk aku sahaja. Buat masa sekarang aku masih lagi menumpukan hartanah jenis pangsapuri atau kondominium. Target ini tidak termasuk projek JV. Kalau ada projek JV, itu cuma kegiatan sampingan atau bonus. Projek JV lebih kepada short term investment.

2) Merancang percutian untuk 2010. Aku suka merancang satu percutian besar setahun atau sekurang-kurangnya 6 bulan lebih awal. Untuk 2010, aku nak buat cara backpakers. Aku akan mula mencari tempat yang sesuai untuk aku buat cara backpackers ini. Destinasi percubaan adalah sekitar Negara-negara Asia dahulu (Vietnam, Laos, Myanmar, Thailand..). Mungkin percutian cara backpackers akan mengambil masa 1-2 minggu. Ada berani nak join aku? Sebelum 2009 tamat, aku akan pastikan aku ada beberapa orang yang akan turut serta dalam percutian cara backpackers ini, dan aku akan tetapkan lokasi, maklumat berkaitan dan tempahan untuk motel/bilik dan tiket penerbangan. Budget kena kira. Percutian kedua, adalah bersama famili, tengah nak pilih destinasi. Adakah Indonesia? London? Gold Coast? Atau setakat Singapore je? Atau buat Umrah? Nak kena pikir.. naik flight? Naik train? Macam best naik train lama2.. Tahun ni punya percutian aku dah rancang tahun lepas. Cuma tunggu tarikh je.

3) Memulakan perkhidmatan membida berpakej dan memajukan perkhidmatan ini. Setelah aku register sebagai real estate agent, aku harap ramai yang akan berdaftar dengan aku, sebelum pergi membida. Detail pakej akan di keluarkan minggu hadapan. Sila dapatkan perkhidmatan aku. Mari membeli property beramai2. Jangan hanya melihat. Tingkatkan tabungan anda. Belilah hartanah. Register dengan aku. Kita kaya bersama!!!

4) Meluaskan network untuk melengkapkan pakej yang aku offer. Kalau nak maju, nak bersaing, pakej kena menarik, terbaik dan berkualiti. Kena luaskan network di kalangan lawyer, baker, contractor dan lain2. Kalau buat sambil lewa, aku hanya akan menjadi Melayu di takuk yang lama. Kita tidak mahu menjadi Melayu yang di cop malas, dengki, suka pakai kabel, kerja nak senang, suka berangan tanpa action, dan lain2 (sila tambah sendiri sikap buruk orang kita..). Kita mesti maju dan berdaya saing atas kekuatan dan kemampuan kita. Tolong menolong. Berubah untuk kejayaan!!


4 cukup. Hari ni takde masa nak berfikir banyak. Macam mana dengan anda semua?