Monday, November 9, 2015

Bandung Retreat 2015

30 Okt - 2 Nov yang lepas, 10 ahli The Real Underground Investors berlepas ke Bandung untuk merehatkan diri. Retreat yang pertama kali di adakan ini, berlangsung sukses. Bisa dijadikan acara tahunan. 8 ahli berlepas dengan flight Air Asia pukul 6.40 pagi, tiba di Bandara Bandung pukul 8.05 pagi waktu tempatan. Dengan 2 teksi, kami hantar bagasi ke villa yang di tempah, dan kemudian berjalan kaki menuruni bukit sejauh 300m untuk makan di Rumah Makan Sederhana, yang terletak di sebelah Rumah Mode. Masakan Minang yang lazat, membuatkan kesemua lauk yang dihantar habis di makan kami berlapan. Air pulak taknak kalah, Alpukat, Soda Gembira dan Soursop je. 730k Rupiah terbang. Aku rasakan harganya sudah meningkat, berbanding 4 tahun dahulu kali terakhir aku ke Bandung. Sementara menunggu 2 ahli lagi, yang akan sampai lebih kurang pukul 2 waktu tempatan, kerana menaiki flight Malindo Air, kami jalan2 di Rumah Mode dan kemudian menaiki angkutan kota untuk ke Cihampelas Walk. Jalan2 dahulu, tengok apa yang nak di beli. Hafiz begitu teruja dengan diskaun hebat 5k rupiah yang diperolehi ketika membeli sehelai baju, lantas diwar war kan kepada semua kawan2. Power la abang apis dapat diskaun 5k rupiah. Semasa membeli sim kad, kami diserbu peniaga jalanan, yang tak putus asa mahu melakukan barang jualan mereka. Aku, memang tak beli apa2 la... Saban tahun ke Indonesia, dah banyak sangat souvenir Indonesia yang dikumpulkan. Untuk aku, wisata kuliner aja deh. Menghampiri pukul 2, kami bergerak balik ke Villa.




Daily homes villa, 5 bilik tidur, ruang tamu, ruang makan, dapur, private pool, sesuai untuk penginapan 10 orang. Dengan rate satu malam 2.8 juta rupiah, bolehlah dikatakan berbaloi. Kami check in, pilih bilik dan roomate masing2, berehat sebentar sementara menunggu ketibaan 2 lagi ahli. Sempat mandi pool. Izwan dan Wan Azmi sampai dengan selamat dan kami merancang aktiviti seterusnya. Untuk hari pertama ini, kami tidak menggunakan khidmat supir. Kami mahu gunakan teksi atau angkutan kota sahaja. Pukul 4.30 petang, kami mahu bergerak ke Kg Daun. Plan asalnya nak naik teksi. Tak jauh pun villa dengan Kg Daun, sekitar 8km. Tapi angkutan kota yang berhenti dan mahu hantarkan kami, dengan caj 10k rupiah seorang. Kira ok la 100k rupiah satu hala menaiki angkutan kota.  Di pintu masuk Kg Daun, ada orang jual strawberry dan blueberry, 100k rupiah satu paket. Tawar punya tawar, aku dapat 100k rupiah 3 paket. Lepak2 jalan2 dalam Kg Daun, akhirnya makan di Saung. 10 orang punya makan, 1.1 juta rupiah. Sedap, habis, walaupun tak licin, so... Berbaloi jugalah. Ambil paket hemat ikan gurame goreng 1, ikan gurame bakar 2. Kg Daun, tak boleh visit tiap2 hari. Rabak poket. Walaupun sedap, mahal harganya. scenerynya cantik, tapi kalau datang dengan kawan2lelaki, takdenya nak menghayati keindahan alam. Selesai makan, kami pun bergerak balik ke villa. Singgah sebentar ke Papaya Supermarket untuk membeli stok makanan. Kami tidur awal malam ini. Sebabnya, semasa di KL, pukul 10 malam aku dah ambil Hafiz dan Braim. Lepak di mamak sampai pukul 1 pagi. Tidur sekejap di homestay aku. Pukul 3.30 pagi Samsul dan Malau datang ambil kami untuk ke Klia2. Tidur yang pendek di KL, excited dengan Bandung Trip ini, dan akhirnya badan pun dah penat. Tidur.... Aku dapat tidur 2 jam je .. Lepas tu Malau gerak aku. Dia ajak lepak di Paskal FoodCourt pulak. Ok la... Ingatkan nak tidur sampai pagi. Di Paskal Foodcourt, makan satey sapi, roti bakar manis, minum air kopi. Di Paskal Foodcourt, harga makanan juga tidaklah begitu murah. Harga roti bakar lebih kurang RM10.00. Satey 10 cucuk lebih kurang RM7.50,.. harga lebih kurang KL dah. Selesai lepak di Paskal, baru lah betul2 balik Villa untuk tidur.



Hari kedua, breakfast nasi goreng dan mee goreng disediakan. Di samping roti. Kita merancang untuk ke Tangkuban Perahu. Jadi, kena gerak awal. Jalan di Indonesia ini, kalau ikutkan jaraknya, tak jauh. Macam... dari villa ke Tangkuban Perahu. Cuma sekitar 15km je. Tapi disebabkan jalan yang sempit, Jalan bukit, dan berbelok belok, ianya jadi lama. Sampai di kaki pintu masuk tangkuban perahu, baru kami tahu, rate per person utk masuk ke Tangkuban Perahu 300k rupiah seorang. Berbanding harga sebelum tahun ini, 50k rupiah sahaja. Ianya lebih kurang rm100 seorang. Mahal. Terus tak jadi masuk.Itu belum caj kalau nak pakai tour guide untuk turun ke Kawah Domas. Seterusnya kami ke tempat pemprosesan kopi luwak. On the way, ambil gambar di ladang teh. Baru ambil gambar, kena caj 3k rupiah seorang. Dari kopi luwak, ke Floating Market. Tarikan pelancong yang agak baru. Boleh la... Nak makan ringan2 di sini. Kemudian, nak ke Dusun Bambu. Rupanya kena beratur panjang gila. Terus tak jadi, akhirnya ke Jalan Dago aje. Jalan2 sekitar factory outlet dan Kartika Sari Jalan Dago. Ada yang makan dulu di Jalan Dago ada yang nak makan nasi padang. On the way balik, aku turun di Cihampelas untuk makan nasi padang. Malamnya, kami jalan2 pusing sekitar Bandung.



Hari ketiga. Breakfast nasi putih, ayam goreng dan sayur campur. Di sebabkan ada seorang ahli yang kena balik awal hari ni, kami tak jalan jauh2. Kami ke Pasar Baru, membeli ole2 untuk isteri dan anak2 di rumah, jalan2 di Jalan Cibaduyut, singgah lagi ke Rumah Mode dan balik berehat di Villa. Malam, kami makan di Ayam Goreng Suharti. Ayamnya rangup, tempe goreng dan sambalnya sedap. Licin jugak. Dah lepak di Ayam Goreng Suharti, lepak lagi di Paskal Foodcourt lagi. Esoknya sudah mahu pulang ke KL.



Hari terakhir, breakfast nasi kuning dengan lauk sambal telur. Selesai breakfast, packing dan check out. Hanya lepak di Jalan Cihampelas, makan kambing bakar no 2 terlezat katanya. Menyelesaikan pembelian ole2 brownies bakar, brownies kukus, bagelan dan kerepek2. Pukul 2 bergerak ke Bandara Bandung dan 4.25 petang menaiki flight pulang ke KL.


Kesimpulan trip kali ini, dengan duduk serumah, sebilik, makan semeja, mandi sekolam, kita lebih kenal dengan rakan2 kita. Lebih akrab dan lebih memahami. Diharapkan the real underground investors terus maju bersama2. Kita jayakan lagi next Retreat tahun hadapan.


Tuesday, June 2, 2015

Cerita Tentang Projek Tanah

Hampir setahun aku tak update blog, memang aku dah jadi low profile sekarang. Turun lelong pun dah jarang2. Adalah juga menang untuk kawan2, tapi tak banyak dah. Total dari Januari sampai awal bulan Jun ni, tak sampai 10 kot menang untuk kawan2. Semalam aku turun Seremban High Court bid untuk brader Joe pun, tewas, untuk satu unit landed pada harga reserve 37k, tewas pada harga 49k. Jadi, apa yang selalu aku buat sekarang?


Bermula dari tahun lepas, aku ada minat baru. Minat untuk membeli tanah. Tanah lelong, tanah subsale, semua boleh. Tapi kebanyakan deal yang aku pergi tengok, adalah tanah lelong. Bulan September tahun lepas, aku start survey tanah. Bermula dengan tanah di Langkawi. Site visit bersama Braim dan Malau, sambil trip bujang ke Langkawi. First flight ke Langkawi, sampai dan terus ke Pejabat Tanah untuk semak lokasi hartanah. Disebabkan lokasi yang tidak menarik, aku tak jadi bida tanah tersebut. Sepatutnya Hafiz Kamaruddin turut serta dalam trip bujang ke Langkawi tersebut, tapi dia tak dapat ikut. Sekembalinya dari Langkawi, team members berempat ini menubuhkan pakatan sulit untuk membincangkan benda2 tak berfaedah. Cita cita memiliki tanah masih diteruskan dari masa ke semasa. Tanah Batu 14, tanah Langkawi, tanah Puchong, pelbagai lokasi di cari, tapi masih belum berkenan. Atas kapasiti ingin memiliki tanah secara individu, terdapat kekangan dari segi modal dan saiz tanah. 

Dalam masa yang sama juga, aktiviti bersama rakan2 pelabur lain seperti Brader Joe, Nasir Kia, Samsul Brunsfield, Hanan, Cengkok diteruskan, cuma, kalau aku jumpa satu, dia akan tanya hal rakan2 lain. Atas idea group berempat tadi, di kembangkan menjadi group baru yang lebih ramai. Maka semakin banyaklah cerita cerita tak berfaedah di bincangkan. Dari masa ke semasa, group kongsi gelap ini ditambah pemain2 baru agar lebih banyak idea2 baru muncul. Maka dari idea mendapatkan tanah secara individu, di tukar kepada memiliki tanah secara beramai ramai. 


28 Feb 2015 mesyuarat pertama ahli2 kongsi gelap The Real Underground Investors, membincangkan hala tuju kumpulan, dan kesepakatan dicapai untuk mencari projek berskala kecil untuk kumpulan. Projek pertama, yang di fikirkan sesuai, adalah membeli satu lot tanah kediaman, di bina satu unit banglo dan di jual. Lokasi tanah yang ingin di beli, sememangnya sesuai dari satu hal, tetapi lebih banyak ketidaksesuaian di lihat, maka, projek tersebut, tidak di teruskan. 


Seterusnya hujung April dan awal bulan May, ada 2 lot tanah yang kita berminat untuk membida. Tanah yang pertama, satu lot tanah berkeluasa 2 ekar, terletak di tepi highway. Berdasarkan semakan yang di buat, tanah tersebut terlibat dengan pengambilan tanah untuk pelebaran highway, maka jumlah yang tinggal, agak memberikan kesan. Tak jadi masuk membida. Pun begitu, ada orang lain yang membida tanah tersebut, dengan lebih 10 bidder, dari harga 640k, naik lebih 1 juta. Tanah yang kedua pula, Satu lot tanah yang memiliki beberapa buah kediaman yang diduduki, dan mempunyai kaveat. Atas dasar tidak mahu terlibat dengan permasalahan mendatang, kami tidak masuk membida juga. Tanah ini juga, mempunyai beberapa pembida dengan harga reserve 650k, naik kepada 800k++. 

Ada satu lot tanah yang di lelong pada 12 May, terletak di Pasir Panjang, Port Dickson yang turut menarik perhatian aku. Pada harga RM299,700 dengan keluasan 17 ekar, atau RM1.00 satu kaki persegi. Untuk kes tanah ini, baru aku belajar membuat semakan yang lebih penting. Lokasi tanah telah dikenal pasti. Terletak di kawasan kampung, berdekatan sekolah , Kolej dan pelbagai kemudahan lain. Aku sangkakan, asal status pertanian, dan di kelilingi kawasan rumah kampung, maka bolehlah kalau kita nak beli, dan kemudian tukarkan syarat kepada kediaman. Rupanya ada satu faktor lain yang perlu di semak. 11 May, aku buat site survey sekali lagi, dan lokasi tanah disahkan, terletak dalam kawasan Kolej Uniti. Zoning tanah di sahkan Zon Pendidikan. Atas faktor Zon Pendidikan ini, group members terpaksa tt semula untuk membincangkan pro dan kontra Zon Pendidikan ini. Walaupun bank draft dah buat, kami sebulat suara, tak jadi masuk membida juga. Keesokannya, ada 4 pembida untuk tanah ini, dan terlelong pada harga 915k.


Dari masa kesemasa, kita meneruskan aktiviti survey tanah, mencari deal2 baru. Banyak projek terpaksa di KIV kan dulu untuk memberi ruang tanah lelong. 2 Jun, ada satu tanah pertanian dengan Zon Kediaman di Dengkil. Dengan 2 kali site visit, semakan di pejabat tanah, semakan di Majlis Perbandaran Sepang, beberapa kali perbincangan termasuk 2 malam sebelumnya, kami meneruskan niat untuk membida. Inilah baru kali pertama, kami akan masuk membida atas semangat berpasukan. Walaupun lelongtips mencatatkan hit yang tinggi untuk tanah ini, aku tak gentar. 


Di hari lelongan, aku datang awal. Semalamnya, pelelong bagitahu, hartanah masih aktif. 9.30 pagi register. Aku sorang je yang register. Tapi kemenangan belum boleh disahkan lagi. Pihak lawyer tak sampai sampai lagi. Pukul 10 lebih, baru lawyer sampai, dan lelongan di teruskan. Akhirnya, atas semangat berpasukan, kami berjaya membida sebidang tanah. Atas semangat berpasukan, kami akan meneruskan projek ini, untuk menuai hasilnya. Tahniah kepada semua ahli The Real Underground Investors. Kejayaan pertama untuk kita!!

Friday, July 18, 2014

Cerita Lelongan Jun dan Awal Julai 2014

Bulan Jun dan Bulan Julai adalah bulan yang agak slow untuk aku. Cuti sekolah dari 28 May sehingga 15 Jun, anak no 4 yang lahir pada 5 Jun, Ramadhan yang bermula pada 29 Jun,  dan listing yang kurang menarik. Hasil gabungan semuanya, tak banyak lelongan yang aku turun.  5 Jun, aku berada di hospital, patutnya ada satu lelongan sesi petang di Rajan Auctioneer. Nasib baik Samsul Brunsfield boleh turun sendiri. Pun begitu, nasib baik bertukar kepada nasib buruk, apabila selepas beliau mendaftar dan menunggu untuk unit dilelong, unit di isytiharkan called off. Hehehe.. perkara biasa. 6 jun juga unit di Puchong dengan harga reserve 180k, called off. Tarmizi yang turun membida untuk satu unit di Seri Kembangan pada harga reserve 180k tewas pada harga 292k. 10 Jun, aku turun ke Seremban High Court untuk membida 2 unit, satu untuk Abang Brahim, dan satu untuk Brader Cengkok. Matahari Indah, tak seindah namanya, dari harga reserve 153k kita tewas pada harga 224k. Taman Nusa Intan, 150k, kita tewas juga pada harga 210k. Dengan itu, aku terus ke KL pula untuk sesi lelongan petang di PAH. Satu unit di Puchong, yang baru di cat semula warna cream/purple, terletak bersebelahan Highway Kesas, di buka pada harga reserve 220k. Dengan tunggakan maintenance yang tinggi, dan bank cuma cover untuk 6 tahun terkini sahaja, kita rasa, tak ramai yang masuk membida. Rasa kita meleset, lebih kurang 30 orang yang masuk membida. Tewas juga, pada harga 328k.


Lelongan Mega CIMB bulan Jun, aku tak turun. Tiada yang aku rasakan menarik. 14 Jun aku turun ke PAH untuk Azhar Zain. Berjumpa rakan2 lama, Pie dan Hafiz yang membida unit high end. Unit yang aku bida ini, telah lebih kurang 6 kali di lelong. Dengan harga reserve terkini RM850,500.00 rupanya ramai yang masuk membida. Tewas lagi pada harga 975k. 23 Jun, aku turun Lucky Plaza di Seremban. Lelongan anjuran Eszam Auctioneer. Satu unit di Melaka, Menara Ambai dengan harga reserve 87k sahaja. Kalau ikutkan market price, memang 3-4 kali ganda dari itu. Cuma ada 4 pembida. Budget kita tak lah tinggi sangat. Kita lawan sehingga 131k sebelum tewas pada harga 132k. Ada sesuatu yang menghalang kita dari bid tinggi2. Lelongan ini adalah unit milik Maybank. Maybank hanya cover maintenance sehingga 10% dari harga reserve, iaitu 8.7k sahaja. Maintenance tertunggak unit tersebut pula, lebih kurang 120k. Itu baru maintenance, belum cukai taksiran dan lain2. 25 Jun pula, membida satu unit untuk Nasir Kia, unit di Bangi dengan harga reserve 140k. Unit ini sebenarnya telah dilelong dan terjual sebelum ini, tapi kini dilelong semula, kerana loan pembeli sebelum ini tak lepas. Ayah pada pembeli sebelum ini, datang ke lelongan ini, untuk membida semula. Unit tersebut telah di renovate oleh pembeli baru, sebab itu dia berusaha untuk membida unit ini semula. Pun begitu, dia dan sudah semestinya aku, tewas, pada harga 218k.  26 Jun, sesi pagi di Hotel istana, Unit Kondo rakyat 80k terlelong pada harga 127k, tewas, dan sebelah petang, di Sejahtera Auctioneer, aku temankan member Yeop, Ahmad Ridzuan untuk membida satu unit di Seri Kembangan pada harga reserve 180k. Dengan skill gear 4, unit berjaya di bida pada harga reserve, 180k.  27 Jun, aku turun ke JTR Auctioneer untuk membida bagi pihak Cik Aisyahaiza untuk satu unit di Puchong. Abang Brahim juga turun membida untuk satu unit di Banting. Kita tewas kedua-duanya. Dan itulah penamat untuk lelongan bulan Jun, dengan satu kemenangan sahaja. 


Masuk bulan Julai, lagi sangap. Aktiviti aku sehari-hari, menghantar anak pergi sekolah, pergi pasar pagi beli lauk fresh buat masak untuk buka nanti. Tido sikit, petang ambik anak balik sekolah, dan masak untuk berbuka. Aku cuma bermula pada 12 Julai, iaitu lelongan Mega CIMB. Tetapi lelongan mega CIMB kali ini adalah sesuatu yang aku jangkakan lagi ramai orang datang. Dengan lebih dari 200 unit di lelong, banyak unit2 hot dengan kebanyakan harga reserve lebih separuh dari harga pasaran, semestinya ramai yang akan memeriahkan suasana. Aku sendiri, datang untuk membida lebih kurang 16 unit. Brader2 power yang lain macam Suhaidi, Ishak Hat, Hafiz Kamaruddin pun membida untuk berbelas2 unit di lelongan Mega CIMB kali ini. Macam power je... macam banyak sangat je.. macam boleh menang je.. hahahaha... Satu persatu.. kita tewas. Lepas bersahur, aku tak tidur terus. Bersiap untuk turun ke tempat lelong. Pukul 7 dah gerak ke Hotel Istana, pukul 7.30 pagi dah sampai. Ada juga yang lebih awal sampai daripada aku. Pelelong pun tak sampai lagi. Pukul 8 baru NCM buka kaunter registration. Sepatutnya pukul 9.15 last registration dan pukul 9.30 lelongan NCM bermula. Aku tengok dah pelbagai cara cuba di implement oleh pihak CIMB dan pelelong dalam memastikan kelancaran lelongan Mega CIMB, tapi resultnya tak jauh beza. Selalu tersasar masa. Selain daripada lelongan CIMB Mega, mana lagi nak tengok orang beratur panjang untuk register bidding rumah lelong? Takde. Kalau buat kat pejabat pelelong, atau hotel oleh bank lain, beratur tak panjang, dan boleh buat on time. Dalam 1-2 jam dah selesai. Tapi kalau CIMB Mega, pukul 8 sampai pukul 3 petang. Dah macam satu hari bekerja. 
Untuk NCM 2 unit yang Samsul Brunsfield nak bida, telah pun called off. Tinggal 4 unit yang akan aku bida untuk Aiman Hussin, Hafizie Manan dan Nasir Kia. Unit Iris Apt dengan harga reserve 48.6k kita tewas pada harga 115k. Unit Kiambang Apt 80k, groundfloor, kita tewas pada harga 135k. Unit Taman Mas 90k, kita tewas pada harga 98k. Unit di Seri Kembangan 75k, kita termenang pada harga 81k. Macam mana boleh termenang? Masa Mr Foong mulakan lelongan, aku rasa yang aku yang first angkat paddle. Budget kita lebih rendah dari 81k tersebut, jadi sebab itu aku angkat dahulu. Disebabkan orang yang sangat ramai, Mr Foong mengambil kira siapa yang dia rasa angkat dahulu, dan pada giliran aku, dia ambil kira aku 81k. Hah.. Ini dah lebih budget. Menggelabah jugak kalau Aiman tak setuju. Aku setujukan aje dahulu dengan Mr Foong, dan aku contact Aiman. Nasib baik Aiman kata ok dan boleh teruskan pembelian. Selesai satu kemenangan. Dan menunggu untuk lelongan PAH pula.
Lelongan CIMB Mega adalah satu acara yang sesuai untuk pendedahan kepada dunia lelongan, satu acara yang mengumpulkan ramai pembida, dan di sinilah boleh berjumpa ramai kawan2 seperjuangan di satu tempat. Maka ramailah yang aku jumpa, baik kawan2 lelong, kawan agent mahupun kawan2 zaman belajar dahulu. Samsul Brunsfield turut datang untuk melihat sendiri satu unit yang akan di bidanya. Tarmizi, membida 6 unit untuk diri sendiri. Aku wakilkan Nasir Kia untuk 3 lagi unit dan Brader Hanan, aku wakilkan juga untuk satu unit, serta percubaan kali kedua untuk Cik Aisyahaiza. Satu unit di Meru, yang pernah aku dapatkan 2 unit untuk Hanan melalui discount bid, pada harga 35k setiap satu, kini dilelong oleh CIMB pada harga 45k. Juga aku bida untuk Hanan, dengan harapan lawan sikit2 cukuplah. Malangnya, lelongan dimulakan oleh Mr Danny pada harga 60k. Memang aku tak angkat la. Akhirnya harga mati pada 84k. Pangsapuri Taman Perkasa dengan harga reserve 48.7k juga dimulakan oleh Mr Danny pada harga 60k, juga aku tak angkat langsung, akhirnya mati pada harga 70k. Unit Kota Damansara dengan harga reserve 65k, di mulakan oleh Mr Danny pada harga 80k. Unit yang di bida oleh Samsul Brunsfield ini, sengit sehingga mencecah lebih 100k. Samsul terus bagi iyarat untuk aku lawan, sampailah last aku angkat pada harga 138k sebelum pembida lain angkat pada harga 140k. Untuk satu unit low cost tingkat satu 140k, ianya memang mahal. Jadi, kita lepaskan. Boleh cuba lain kali. Aman Puri 125k yang di bida oleh Tarmizi, naik melebihi 200k. Last Tarmizi angkat pada harga 200k sebelum dipintas pembida lain 202k dan harga mati pada 202k. Kekalahan demi kekalahan. Langat Murni, Kasturi Apt, Putra Intan, semuanya tewas. Taman Mas 85k pula naik sehingga 112k. Taman Mas 60k adalah cubaan terakhir hari ini, dan aku tewas bila harga naik melebihi 100k juga. Tarmizi yang tidak mahu ulang dengan tangan kosong, akhirnya membida unit ini, pada harga 122k. Satu rekod baru untuk Taman Mas. Dan berakhirlah lelongan CIMB Mega, dengan aku membawa 2 kemenangan. 

Dengan listing yang nampaknya tidak begitu menarik, aku rasakan bulan sehingga akhir Julai, aku akan sangap. Mungkin 23 Julai baru aku turun semula lelongan. 

Sunday, July 13, 2014

Cerita Anak No 4



Selepas lelongan hari Jumaat 30 May, malamnya aku gerak balik ke Johor Bahru. Cuti sekolah dan awal bulan adalah kombinasi yang baik untuk aku bercuti. Cuti kali ini adalah untuk makan. Sekali sekala balik JB, kena makan puas2. Bukan senang nak dapat selera orang Johor kat KL. Kawasan pasar Kg Melayu Majidee telah di robohkan termasuklah medan seleranya. Gerai2 Asma Rojak, Murtabak, Mee Rebus, Satey Razak telah berpindah ke tapak baru di hadapan Masjid Kg Melayu. Breakfast pagi, makan roti canai Man Tebar depan rumah, makan tengahari Satey Razak dan Asma Rojak. Hari Ahad jalan2 sekitar JB, makan roti nan di RnR highway EDL kedai NurTahara dan Kacang Pool Plaza Pelangi. Hari Isnin aku nak gerak masuk Singapura, tidur sana 2 malam. Check in hotel pukul 2 petang, sempat makan tengahari Nasi Beriani di sekitar Plaza Angsana. Pukul 2 petang baru gerak ke Singapura.

Persiapan untuk masuk Singapura, hotel dah book. Area Orchard Road lak tu. Tapi bukanlah hotel 4-5 bintang. Mahal woo hotel2 kat Singapura ni. Aku book 2 malam di Hotel Supreme, Keramat Lane. Belakang Hotel Concorde Orchard Road. Satu malam SGD120.00. Kadar tukaran semasa sekitar SGD1=RM2.50. So, kiraan mudah, apa2 kat Singapura ni, kalilah dengan 2.5. Sampai di Singapura, jalan2 sekitar Orchard Road dulu. Masa di Imigresen Singapura, masa aku insert cash card aku, adalah baki SGD4.40, tapi baki free visit menunjukkan angka 0. Sepatutnya adalah 7-8 hari lagi. Aku tanya pada Pegawai Imigresen Singapura tersebut, katanya sekarang cuti sekolah di Singapura. Aku ye kan aje lah. maknanya, aku kena bayar lah kalau nak bawak masuk kereta. Satu hari SGD20.00. 3 hari dah SGD60.00. Kalau di kira tol ERP, sebab aku nak masuk bandar, mungkin boleh cecah SGD70.00-80.00. So, akupun top up la SGD100.00 di 7-11. Singpura tengah sales sekarang. Tapi aku takdelah nak shopping sangat. Malamnya aku jalan2 di Mustapha Centre. Esok harinya pula, hari Selasa, pagi, wife aku call. Baru balik dari routin check-up. Katanya air ketuban kurang. Kena refer Hospital Putrajaya. Nasib baik abang ipar aku ada, dia yang bawakan. Tapi hospital ramai orang, tak boleh buat hari tersebut. Pihak hospital buat appointment hari Khamis. Sempatlah untuk aku balik KL hari Rabu malam. Dan aku pun meneruskan jalan2 di Singapura. Tengahari makan di Beach Road Garden. Makan Sup Tulang Merah. Memang power. 6 batang SGD10.00 aku makan sorang. Pergi naik teksi je. Dari Beach Road, aku naik MRT di Nicoll Highway, menuju Harbourfront, nak pergi Pulau Sentosa. Lebih kurang 20 lebih stesen, nak dekat 30 stesen, dengan bayaran SGD2.00 sorang je, anak aku tak payah bayar, sampailah di Harbourfront. Jalan2 di Vivocity dulu, lepas tu naik monorel SGD4.00 sorang masuk Pulau Sentosa. Dah nak malam baru balik. On the way balik ke Orchard Road, tak jauh, 4 stesen je. Singgah Orchard Road jalan2 beli makanan, dan balik hotel. Malam merayap ke Mustapha Centre lagi. Esoknya, hari Rabu, wife aku call, katanya pihak hospital suruh datang hari ni, pukul 2.00 petang. Takde sape nak hantar, dia naik teksi, dan aku balik KL hari ni juga. Terus ke Putrajaya. Walaupun anak dah nak masuk 4 orang, hal2 macam air ketuban kurang, manalah aku arif. Ingatkan hal biasa2 je. Lagipun wife aku due middle of July nanti. Jadi, tengaharinya, aku check out, balik Kg Melayu pack barang dan gerak ke KL. Masa di Imigresen Singapura, aku expect kena bayar SGD60.00++.. rupanya dia tolak SGD1.20 sahaja. Ceh.. sia2 aku top up cash card aku sampai SGD100.00.


On the way aku ke KL, wife aku dah selesai check up. Doktor advise baby kena deliver hari Khamis juga. Wife aku admitted, dan pagi Khamis nanti doktor akan keluarkan baby juga. Ooo.. bahaya rupanya air ketuban kurang ni. Nanti baby lemas. Petangnya aku dah sampai KL, balik rumah packing barang untuk wife dan terus ke Putrajaya. Hari Khamis pagi, hantar anak2 kerumah penjaga, dan aku ke Hospital. Doktor dah induce wife aku. Kalau tak boleh keluar cara normal, kena operate. Alhamdulillah, lebih kurang pukul 2.45 petang, baby selamat keluar. Cuma, dia kena duduk di Nursery ICU sebab tak cukup bulan. Baby girl seberat 2.3kg. Dan kini, aku dah ada 4 anak perempuan. Alhamdulillah. Kalau 4 tahun dahulu Hannah lahir masa aku di Bandung, kini anak ke 4 aku hampir lahir masa aku di Singapura. Nasib baik sempat. Namanya Nadra Sofea Emira.

Sunday, June 8, 2014

Cerita Lelongan Minggu Terakhir May 2014

Minggu terakhir bulan May, adalah minggu yang sibuk. Cuma 27 May, aku tengok je Flora Damansara di rebut oleh kawan2. Kita sedar budget kita rendah, jadi kita biarkan saja Izwan Latiff dan Saifullah yang membida untuk unit ini, yang dimenangi oleh Izwan Latiff. Lepas menang, baru Nasir Kia inform, budget dia boleh up lagi.. Kalau inform awal.. Sempat lagi aku nak masuk gear 1 atau skill rahsia, gear 4. Jadi, aku cuma collect kontrak sahaja untu Mat Wadi. 28 May on the way aku nak ke KL untuk bidding, agency aku call inform, untuk lelongan esok Citibank minta aku provide bil tertunggak untuk lelongan esok. Selalunya, kalau kes macam ni, petanda nak dapat harga reserve. Jadi, aku ke pejabat maintenance untuk ambil bil, dan ke KL untuk pass contract pada Mat Wadi dan terus ke tempat lelong. Ada satu unit yang aku nak bida untuk Nasir Kia. Boleh tahan hot, unit dengan harga reserve 72.9k akhirnya terjual pada harga 115k. Kalah la. Petang sikit, agency aku call, katanya unit yang di menangi oleh Mat Wadi, sebenarnya telahpun called off. Katanya unit tersebut telahpun dibayar penuh oleh pemilik asal. Begitulah katanya. Tapi kenapa 2 hari kemudian baru nak inform? Jadi, dia tanya ok tak kalau dia nak return semula bank draft Mat Wadi. Aku kena confirmkan dahulu dengan pelelong, peguam dan Mat Wadi sendiri. Esok baru aku boleh bagi jawaban. Aku minta no telefon pihak bank, tapi katanya pihak bank akan call aku. 

29 May pagi aku ada lelongan sesi pagi. Harapan nak dapat harga reserve, hancur.. Bila unit called off. Aku berjumpa dengan pihak pelelong untuk kes Mat Wadi. 27 May petang, selepas aku ambil kontrak, pihak pelelong kata pihak bank ada call, untuk tahan kontrak lelong, jangan released, sebab unit sebenarnya dah called off. Tapi terlambat sebab aku dah collect. Dan pihak bank kata akan deal direct dengan aku. Tapi hari yang sama, dia tak call aku. Dia tunggu esok untuk call agency aku. Lelongan sesi petang pula, aku nak bida 2 unit, tapi last minute menjadi 3. Nasir Kia decide untuk masuk satu unit di lelongan sesi pukul 3 petang. Kena buat bank draft. Pukul 1 lebih aku buat bank draft di Maybank KLCC dengan congakan pukul 2 lebih dah boleh siap. Pukul 3 dah start lelongan. Ada 2 sesi. Pukul 3 dan pukul 3.30. Sesi pukul 3 lebih berpeluang untuk menang. Satu unit landed dengan harga reserve 153k. Malangnya, Maybank KLCC hari ini, hanya satu kauner yang buat bank draft. Walaupun aku di giliran yang ke 4, tak dapat siap awal. Pukul 2.57 baru siap, aku bergegas ke NCM. Memang malang, ada 4 pembida lain. Pendaftaran baru je tutup, unit ni pulak yang start dulu. Harga terjual, lebih rendah dari harga yang kita nak bida. Kalau sempat register, Insyaallah boleh menang. Nak buat macam mana, bukan rezeki. Sesi 3.30 petang pula, unit untuk Samsul Brunsfield, called off. Tinggal satu lagi unit untuk Fikri Nizam. Dengan harga reserve 56.7k, kita lawan sehingga 83k, sebelum di pintas pembida lain pada harga 84k. Kalah juga. Untuk rekod, unit ini telah 4 kali masuk lelongan dengan harga reserve yang sama, 56.7k. Berbalik kepada kes Mat Wadi, pihak bank masih belum menghubungi aku. Membantutkan Mat Wadi untuk submit loan pada bank.

30 May, hari terakhir. Dari banyak2 unit yang MBSB tawarkan, tinggal satu sahaja untuk aku bida. Dengan harga reserve 110k, aku kena guna gear 4 untuk menang pada harga 140k. Penantian Nasir Kia untuk menang sebiji lagi, berakhir. Maka, bulan May mencatatkan 6 kemenangan. Boleh tahan power. Bank masih tak call2 lagi. Agency aku kata person in charge MC. Hari Isnin dia call aku. 

Jumaat malam tersebut aku balik JB dengan anak2 aku. Wife aku yang pregnant 34 weeks, dengan jangkaan due date middle of July, tak dapat ikut, sebab tak dapat cuti. Duduk kampung sampai Isnin. Isnin pagi, aku kena dapatkan update juga untuk kes Mat Wadi. Tengahari aku nak masuk Singapore untuk 3 hari. Hari Rabu baru aku balik JB semula. Sebenarnya, kita faham kalau unit tersebut called off. Cuma kita mahu, kalau called off, terus bagitahu. Jangan drag macam ni, dah beberapa hari. Kita dah siap nak buat claim. Kita dah inform lawyer. Tapi lain pula jawaban pihak bank. Pihak bank kata, kita boleh teruskan dengan pembelian. Tak perlu refund. Hmm.. Kalau bagitau awal2 kan senang. Akupun tak tahu macam mana dia settle dengan owner asal tersebut, tapi kalau dah dia kata kita boleh proceed, alhamdulillah lah kan. Jadi, selamatlah Mat Wadi untuk kemenangannya. Jadi aku pun terus menuju ke Singapura untuk menunaikan hajat.. nak makan Sup Tulang Merah Beach Road. Keesokan harinya..jeng jeng jeng...

Home Loan Calculator

Loan Calculator
Free loan calculator by Bankrate.com