Friday, January 2, 2009

Pinjaman untuk bina rumah sendiri.

Petang tadi aku rasa macam nak ke bank update buku asb sambil lepak2 bersama banker. Jadi, aku pun pergi ke CIMB. Pukul 4 baru aku keluar rumah, sampai di cimb dah tutup pulak, ramai sangat orang. Mungkin diorang pun nak update buku juga. Jadi akupun gerak ke RHB pula. RHB pun ramai orang, tapi di counter sahaja, ruang personal banker tiada pelanggan. Akupun lepak dengan banker aku. RHB Puchong ni tutup pukul 6 petang, takde masalah kalau aku pergi lewat pun. First aku mintak tolong dia update buku aku dulu. Done. Adalah sikit dividen untuk aku.. heheh..

Sebenarnya aku nak tau lebih lanjut tentang loan rumah untuk buat rumah di tanah sendiri. Untuk bank RHB, pakej yang terlibat ialah pakej under construction. Contractor akan mintak progress payment dari bank, dan bila duit dah disburse, kita akan mula serve interest berdasarkan jumlah disbursement yang di bayar kepada contractor.

Yang perlu kita ada atau sediakan :

1)Tanah milik kita, dan loan juga atas nama kita. Kalau tanah atas nama bapak kita, kena tukar nama kepada nama kita, dan loan juga atas nama kita. Sediakan geran tanah.

2) Company profile dari contractor. Pihak bank akan review company profile contractor tersebut, sebelum meluluskan pinjaman. Pihak bank akan mengambil kira projek2 contractor terdahulu.

3) Plan rumah dan quotation dari contractor.

4) Dokumen biasa untuk apply loan (ic, slip gaji, bank statement, epf statement dll..)

Aku ingat nak suruh wife aku buat rumah untuk parents dia di Felda tu. Tapi kalau tanah kena tukar nama kepada wife aku, macam leceh la pulak. Takpe, at least aku cari info dulu, kemudian boleh rancang projek. Rate RHB untuk loan amount below 100k adalah BLR-1%.

*minggu depan aku akan daftarkan diri sebagai Real Estate Negotiator. Sila daftar dengan aku sebelum turun auction.

*malam ni turun TT di RJ.

33 comments:

din said...

peh faris, asal suruh bini ko plak? ko jelah yang beli... hehe... beli cash la faris...

faris said...

kau boleh la din.. orang kaya.. takat beli umah.. beli tanah.. bayar cash je..

syada said...

ooo..dah nak daftar sbg agent eh.orite..dh join farah! tahniah2..insyaAllah will use ur service..

carjunk said...

Good info..aku pun baru tau.bagus utk ref.
lepas nih leh guna service sifu faris la plak..byk pilihan nih.

din said...

asal aku pulak faris? kau la beli cash..

aku mana ada duit, kau kan orang kaya?

umah banyak, duit banyak, bila nak ada isteri banyak pulak? haha...

kakct said...

Klu duk Felda, ada tak tanya pinjaman perumahan dgn felda,
tgk kat Felda skrg ramai yg buat rumah, tp tak tau la pakej pinjaman tu camna.

din said...

pasni aku plak lah nak beli tanah wat rumah...

kalau ada tanah nak wat apartment plak camne?

tuanbRi said...

din: selalunya kau pergi jumpa developer dan discuss ngan diaorg psl
JV....
diaorg xkan nak beli tanah kau tu...

so bila completed, kau akan dapat dalam 15 pintu or something like that...

up to kau la nak jual atau hold unit2x berkenaan

binarumahbaru said...

salam..thanks 4 your info..
---------------------
Visit my site binarumahbaru at http://www.ramanbiz.com/myblog

Anonymous said...

salam..nak tanya..klu saya ni cikgu...camna nak apply loan utk wat rumah di atas tanah sendiri...klu saya nak pinjam 200k ada interest special untuk kakitangan kerajaan x???atau sama ja....

faris said...

@ Cikgu Anon : Rate loan kalau dengan bank.. sama je macam org lain.. cuma kalau loan amount 200k tu, boleh dapat rate yang lebih baik dari loan amount 100k..

adi said...

salam...saya nak tanya pasal loan buat rumah lah....adakah bank perlukan pelan yang diluluskan pbt...ada masalah tak kalau buat loan buat rumah utk tanah kampung....adakah perlukan syarat tanah status kediaman, atau boleh guna tanah status pertanian....sekian terima kasih...

faris said...

@ adi : Pihak Bank memang perlukan pelan. Pihak bank tak pula menyatakan status tanah diambil kira, oleh kerana apa yang di pohon adalah pinjaman untuk bina rumah. Ini berdasarkan apa yang banker bagitahu saya. Tapi, mungkin adi boleh tanya pada member kita En Dodi di www.rumah.net . Dia bina rumah atas tanah dia di Keramat, dah 90% siap rasanya.

kontraktor siber said...

Urus sendiri pembinaan rumah anda. Secara asasnya kos bina rumah terbahagi kepada 3 iaitu:
1. kos bahan binaan 32%
2. upah pekerja 32%
3. untung kontraktor 32%
4. kos pengurusan 4%

www.bina-rumah.com/wp
kontraktor siber

info said...

http://buatrumahimpian.blogspot.com/

bina rumah di kelantan

Anonymous said...

Hi sifu2.

Saya ni baru plan nak buat rumah atas tanah sendiri and still kat stage research la. My question ni pasal loan untuk bina rumah tu. Let say saya pinjam 200k from bank, adakah the whole amount money tu akan terus ke contractor selepas diluluskan? Jika ye, apa yang mendapat protect myself jika contractor tu lari and so on...

Harap sifu2 disini dpt membantu...

Thx...

faris said...

@ Anon : Selepas diluluskan 200k tersebut, ianya tidak lah diberikan selepuk terus kepada kontraktor. Macam beli rumah dengan pemaju hartanah, untuk rumah yg under construction juga. Pemaju/kontraktor akan minta dari bank untuk kerja2 yang dah siap, stage by stage. Bila dah disburse stage by stage tu, ikut pakej apa yg kita ambil. Mungkin dah start bayar interest.

Anonymous said...

Apakah nama pinjaman ini? Sebab most people ckp kalau pekerja swasta xd loan buat rumah di atas tanah sendiri.maka kena buat personal loan.,

amri said...

Salam hormat semua,

Sape2 nak pelan rumah, boleh dapatkan di laman web ni www.rekabentukrumah.com. Harga memang murah tapi kualiti terbaik :)

Sekadar berkongsi:)

saint monica said...

Apakah Anda berpikir untuk mendapatkan bantuan keuangan dari, apakah Anda yang serius membutuhkan pinjaman mendesak dari, apakah Anda berpikir untuk memulai bisnis Anda sendiri, Anda berada di utang, ini adalah kesempatan Anda untuk Mencapai keinginan Anda Karena Kami menyediakan pinjaman pribadi, bisnis pinjaman, dan kredit korporasi, dan segala macam pinjaman pada tingkat bunga 2% ini hampir sampai ke akhir tahun ini dan kami berada di saint perusahaan pinjaman monica, kami menjamin semua klien berharga kami bahwa mereka akan mendapatkan semua pinjaman individu dan memasuki tahun baru dengan senyum di wajah mereka, Untuk informasi lebih lanjut silahkan hubungi kami sekarang melalui email {}saintmonicaloanfirm@gmail.com peminjam informasi:
Nama lengkap: _______________
Negara: __________________
Sex: ______________________
Umur: ______________________
Jumlah Pinjaman Dibutuhkan: Pinjaman Durasi _______: ____________
Tujuan pinjaman: _____________
Nomor ponsel: ________
(Saintmonicaloanfirm@gmail.com)

SheerMc'Steriodot said...

kalau pekerja swasta ni mcm mane ye? memang kene buat personal loan jugak ke untuk bina rumah ats tanah sendiri? sebab kalai personal loan mmg mahal laa. ade tak cara lain selain ambil personal loan bagi pekerja swasta?

Rose Anna Moore said...

Hello,
Ini adalah untuk memaklumkan kepada orang ramai bahawa Puan Roseanna Moore, pemberi pinjaman pinjaman peribadi mempunyai membuka peluang kewangan untuk semua orang yang memerlukan apa-apa bantuan kewangan. Kami memberi pinjaman pada kadar 2% kadar faedah kepada individu, syarikat dan syarikat-syarikat di bawah terma dan syarat yang jelas dan mudah difahami. hubungi kami hari ini melalui e-mel di: (roseannamoore70@gmail.com)

fred mantin said...

Adakah anda seorang lelaki perniagaan atau perempuan? Anda memerlukan wang untuk memulakan perniagaan anda sendiri? Adakah anda memerlukan pinjaman untuk menyelesaikan hutang anda atau membayar bil-bil anda atau memulakan perniagaan yang bagus? Adakah anda memerlukan wang untuk projek anda? Kami menawarkan pinjaman bercagar bagi apa-apa amaun dan di mana sahaja di dunia (individu, syarikat, hartanah dan orang undang-undang) dalam kadar kami sebanyak 2% yang sangat baik. Dalam menjawab permohonan dan menghantar lebih banyak maklumat ke alamat e-mel berikut: (fredmantin@gmail.com)

fred mantin said...

Adakah anda seorang lelaki perniagaan atau perempuan? Anda memerlukan wang untuk memulakan perniagaan anda sendiri? Adakah anda memerlukan pinjaman untuk menyelesaikan hutang anda atau membayar bil-bil anda atau memulakan perniagaan yang bagus? Adakah anda memerlukan wang untuk projek anda? Kami menawarkan pinjaman bercagar bagi apa-apa amaun dan di mana sahaja di dunia (individu, syarikat, hartanah dan orang undang-undang) dalam kadar kami sebanyak 2% yang sangat baik. Dalam menjawab permohonan dan menghantar lebih banyak maklumat ke alamat e-mel berikut: (fredmantin@gmail.com)

rahman80 said...

PROMOSI ❗❗❗ PROMOSI ❗❗❗
PROMOSI ❗❗❗ PROMOSI ❗❗❗
PROMOSI ❗❗❗ PROMOSI ❗❗❗

~~~~ TAMAT JUN 2017 ~~~~

SINGLE STOREY

🏠PAKEJ LILY ( type A)
600 sq (20x33)
2 bilik 1 bilik air
RM 35,000
------------------------------------------
SEMI-D

🏠🏠PAKEJ TULIP SEMI-D (type A)
1200sq (40x30)
teres berkembar (2 bilik 1 bilik air)
RM 69,000

Asalkan anda ada tanah dan cash..kami boleh merealisasikan impian anda untuk mempunyai aset tersendiri dengan bajet yang rendah...

..samada rumah sendiri/ rumah sewa/ homestay dan RESORT...

TAWARAN MASIH TERBUKA..DAPATKAN HARGA PROMOSI SEBELUM TERLAMBAT !!!

πŸ‘‡πŸ‘‡πŸ‘‡πŸ‘‡πŸ‘‡πŸ‘‡πŸ‘‡πŸ‘‡πŸ‘‡πŸ‘‡πŸ‘‡πŸ‘‡πŸ‘‡

*tinggalkan nombor telefon anda dibawah jika berminat atau HUBUNGI

πŸ“±man : 017 2734330

☎️Tel HQ : 03 7983 1400

rahman80 said...

PROMOSI ❗❗❗ PROMOSI ❗❗❗
PROMOSI ❗❗❗ PROMOSI ❗❗❗
PROMOSI ❗❗❗ PROMOSI ❗❗❗

~~~~ TAMAT JUN 2017 ~~~~

SINGLE STOREY

��PAKEJ LILY ( type A)
600 sq (20x33)
2 bilik 1 bilik air
RM 35,000
------------------------------------------
SEMI-D

����PAKEJ TULIP SEMI-D (type A)
1200sq (40x30)
teres berkembar (2 bilik 1 bilik air)
RM 69,000

Asalkan anda ada tanah dan cash..kami boleh merealisasikan impian anda untuk mempunyai aset tersendiri dengan bajet yang rendah...

..samada rumah sendiri/ rumah sewa/ homestay dan RESORT...

TAWARAN MASIH TERBUKA..DAPATKAN HARGA PROMOSI SEBELUM TERLAMBAT !!!

��������������������������

*tinggalkan nombor telefon anda dibawah jika berminat atau HUBUNGI

��man : 017 2734330

☎️Tel HQ : 03 7983 1400

Aisyah Taufik said...

Saya perlu memberi keterangan mengenai perbuatan baik yang dilakukan oleh James Althouse Finance Firm untuk saya.
Saya tidak pernah fikir saya akan bertemu dengan seseorang seperti Encik James. Dia adalah permata yang jarang berlaku. Saya Aisyah Saya mengambil masa saya untuk memberi keterangan mengenai Encik James kerana dia akhirnya menawarkan apa yang tidak ada orang lain.
Suami saya dan saya pergi ke hutang besar dengan penghutang dan Bank dan kami sedang mencari pinjaman dari sebuah syarikat pinjaman yang berbeza tetapi semua tidak ada apa-apa. Sebaliknya mereka membawa kami ke hutang yang lebih banyak dan akhirnya meninggalkan kami sehingga saya bertemu dengan Encik James, dia menawarkan pinjaman walaupun pada mulanya saya takut ia akan berakhir seperti syarikat pinjaman lain yang saya telah cuba untuk meminjam dari, tetapi saya mempunyai Mendapati dia tidak seperti mereka. Sekarang kita akhirnya menyelesaikan hutang kita dan memulakan perniagaan baru dengan wang yang tertinggal pada pinjaman.
Hubungi Encik James melalui e-mel berikut.
Jamesalthousefinancefirm@gmail.com, atau anda boleh menghubungi saya melalui e-mel saya jika anda ingin mengetahui lebih lanjut: aisyahtaufik23@gmail.com

ramond george said...

"Cara terpantas untuk diluluskan apabila bank mengatakan Tidak ..... kami boleh mendapatkan anda dibiayai.

Sebuah firma pinjaman yang bereputasi dan diluluskan sanggup memberi pinjaman kepada individu sama ada untuk tujuan peribadi atau perniagaan. Pinjaman sah selalu menjadi kebimbangan utama orang, dan jaminan kewangan adalah sesuatu yang pelanggan selalu berseteru ketika mencari pinjaman.we menawarkan pemberian pinjaman yang lebih baik yang boleh dipercayai untuk pelanggan. Kami menyediakan dana, dari $ 10,000 hingga $ 5,000,000.

Perkhidmatan kami termasuk:
* Pinjaman Pelabur
* Penyatuan hutang
* Gadai janji kedua
* Pinjaman perniagaan
* Pinjaman Peribadi
Jaminan 100%, semua yang anda perlu lakukan adalah menghubungi kami melalui email kami = (ramondgeorgeloanfirm@gmail.com)

Mira Binti Muhammed said...

saya ingin kembali semua kemuliaan kepada Allah SWT atas apa yang dia gunakan Ibu Rossa lakukan dalam hidup saya, nama saya adalah Mira Binti muhammad dari klang di malaysia, saya seorang janda dengan 2 anak, suami saya mati dalam kemalangan kereta dan sejak itu kehidupan menjadi sangat kasar bagi saya dan keluarganya dan saya telah cuba untuk mendapatkan pinjaman dari bank-bank di sini di malaysia dan saya dinafikan dan ditolak kerana saya tidak mempunyai cagaran dan tidak boleh mendapatkan pinjaman dari bank dan saya sangat sedih
pada hari ini yang setia ketika saya melalui internet, saya melihat kesaksian Annisa berkarya tentang bagaimana dia mendapat pinjaman dari Ibu Rossa dan saya menghubunginya untuk bertanya tentang ibu Rossa dan betapa benarnya pinjaman dari ibu Rossa dan dia memberitahu saya memang benar dan saya menghubungi Ibu Rossa dan memohon pinjaman dan pinjaman saya diproses dan diluluskan dan dalam masa 24 jam saya mendapat amaran wang pinjaman saya dalam akaun saya dan ketika saya menyemak akaun saya pinjaman saya utuh dan saya sangat gembira dan saya telah bersumpah bahawa mana-mana syarikat yang meminjamkan pinjaman saya akan memberi keterangan mengenai syarikat itu, jadi saya ingin menggunakan ini medium untuk memberi nasihat kepada semua orang yang memerlukan pinjaman untuk menghubungi ibu Rossa melalui e-mel: rossastanleyloancompany@gmail.com dan anda boleh juga menghubungi saya melalui e-mel saya: mirabintimuhammed@gmail.com untuk maklumat dan juga kawan saya Annisa Barkarya melalui e-melnya: annisaberkarya@gmail.com

IVANA LUKA said...

Perhatian!
Memohon pinjaman yang cepat, selamat dan mudah, untuk pinjaman Xmas, pinjaman gadai janji, pinjaman penyatuan untuk memulakan perniagaan baru, membiayai semula perniagaan anda atau bayar hutang anda pada kadar faedah paling rendah sebanyak 2%. Hubungi kami hari ini melalui: IVANALUKA04@GMAIL.COM.
Kami adalah peminjam yang sah, berdaftar dan sah dan kami akan menjadi lebih baik!
Anda boleh menghubungi kami hari ini jika anda berminat untuk mendapatkan pinjaman, sila hubungi kami untuk mendapatkan maklumat lanjut tentang proses pemberian pinjaman, seperti terma pinjaman dan cara memindahkan pinjaman. Kami menanti jawapan anda jika anda berminat dan anda tidak akan menyesalinya.
NOTA: Semua jawapan perlu dikemukakan kepada: IVANALUKA@GMAIL.COM
Terima kasih!

Augustine Junio said...


Adakah anda fikir mendapat pinjaman? Adakah anda serius memerlukan pinjaman segera untuk memulakan perniagaan anda sendiri? Adakah anda dalam hutang? Ini adalah peluang anda untuk mencapai keinginan anda, kami memberi pinjaman peribadi, pinjaman komersial dan pinjaman korporat dan semua jenis pinjaman dengan faedah 2% untuk maklumat lanjut sila hubungi kami melalui e-mel (augustinejunio@gmail.com)

Gloria S said...

SYARIKAT PINJAMAN GLORIA S
Adakah anda sedang mencari pinjaman? Kami menawarkan pinjaman yang dirancang untuk memenuhi keperluan kewangan dan peribadi anda Pinjaman perniagaan dengan skim kelulusan pinjaman cepat. Kami meminjam wang untuk mereka yang memerlukan bantuan kewangan, kami memberikan kredit kepada orang yang mempunyai kredit buruk atau memerlukan wang untuk membayar bil, untuk melabur dalam perniagaan ini. Anda tidak perlu bimbang, kerana anda berada di tempat yang betul, GLORIA S LOAN COMPANY menawarkan pinjaman dengan kadar faedah yang rendah sebanyak 2%, jadi jika anda memerlukan pinjaman, saya ingin anda menghubungi GLORIA S LOAN COMPANYc gloriasloancompany @ gmail .com / Number Whatpp: + 1 (267) 527-9742
PERMOHONAN MAKLUMAT KREDIT YANG DIPERLUKAN:
1) Nama penuh: ............
2) Jantina: .................
3) Umur: ........................
4) Negara: .................
5) Nombor Telefon: ........
6) Kerja: ..............
7) Pendapatan: ......
8) Jumlah Pinjaman Diperlukan: .....
9) Tempoh pinjaman: ...............
10) Alasan pinjaman: ...........
11) Adakah anda memohon dan telah ditolak? Kalau begitu........

Afizah Abdulwakil said...

Nama saya Afizah Abdulwakil, saya telah berusaha untuk mendapatkan pinjaman dari Bank untuk sekarang dan bank telah gagal saya berkali-kali sekarang, saya juga cuba mendapatkan pinjaman online Saya bertemu dengan beberapa peminjam pinjaman dalam talian yang berjanji untuk memberi saya Tetapi Sayangnya, saya mempunyai penipuan wang yang saya miliki, sehingga saya melihat kesaksian Puan Aisyah Taufik tentang bagaimana dia mendapat pinjaman dari Encik James dari James Althouse Finance Firm, saya menghubungi beliau terlebih dahulu supaya saya dapat memastikan bahawa En. James tidak mempunyai penipuan seperti peminjam pinjaman lain yang saya jumpai, tetapi saya terkejut
Encik James boleh dipercayai dan boleh dipercayai Saya menghubungi Encik James dan memohon pinjaman sebanyak RM200,000.00 untuk pengembalian wang dalam masa dua tahun pada mulanya saya takut untuk tidak ditipu lagi kerana Encik James memberi pinjaman pada kadar 2% , selepas beberapa jam pinjaman saya telah diluluskan dan saya
Saya mendapat pinjaman sebanyak Rm200,000.00 yang dipindahkan ke akaun saya dari Firma Kewangan James Althouse. Saya tidak percaya sehingga bank saya memberitahu saya di mana wang itu datang. Saya sangat gembira saya dapat mendapatkan pinjaman dan saya berkata kepada myslef bahawa saya akan terus memberitahu masyarakat tentang perbuatan baik yang telah dilakukan oleh Mr James untuk saya dan akan
Mengesyorkan kepada mana-mana badan mencari pinjaman untuk menghubunginya dengan e-mel ini:
Jamesalthousefinancefirm@gmail.com, anda juga boleh menghubungi saya dengan e-mel saya:
Afizahabdulwakil@gmail.com dan anda juga boleh menghubungi Puan Aisyah untuk mengesahkan apa yang saya katakan di sini ialah e-melnya: aisyahtaufik23@gmail.com

Home Loan Calculator

Loan Calculator
Free loan calculator by Bankrate.com