Monday, December 20, 2010
Thursday, November 25, 2010
Macam Mana Suasana Hartanah Sekarang?
Cerita Lelong.
Tuesday, November 9, 2010
Macam mana nak beli rumah lagi??
1) Cara mudah.
2) Cara tak berapa mudah.
Cerita Lelong
Wednesday, September 22, 2010
Rumah lelong bukan lagi niche market
Wednesday, August 11, 2010
The Third, The Bandung and The Next Bandung
Selamat berpuasa semua. Seperti yang kebanyakan korang dah tahu, isteri aku dah selamat melahirkan anak ketiga, yang juga baby girl bulan July yang lepas. Yea.. sekarang aku dah ada team the power puff girls (Kalau lelaki mungkin jadi 3 stooges pulak..). Ketua dia si budak Noura. Anak ketiga ni, aku namakan dia Hannah Elsa Arianna. Suka betul aku namakan anak aku nama panjang2 ni
Anak ketiga aku ni orang KL, lahir di HUKM. Dia lahir tak sempat ke labour room pun. Masa pukul 4 pagi tu, wife aku dah rasa nak bersalin, terus biras aku hantar ke HUKM. Masa nak daftar sambil check darah tu la, wife aku bersalin, tak sempat nak ke labour room. Senang betul dia nak keluar. Petang tu wife aku dah boleh keluar, jadi dia tunggu aku di rumah kakak dia je. Since sekarang ni tak banyak lelongan, kejap2 aku balik Sungkai. Sebab aku bosan duduk rumah sorang2, aku bawak Yasmine. Noura malas nak ikut aku, dia suka duduk kampong, panjat pokok, bagi makan ayam, tengok monyet, babi hutan pun ada. Kat belakang rumah mertua aku banyak betul haiwan liar.
Pagi2 buta semalam, tengah aku surfing2, aku masuk website AirAsia, ada promo baru.. hahahah.. last free seating promo aku tak dapat nak booking sebab traffic yang terlalu teruk. Kali ni traffic ok, sebab dia baru upgrade hari tu. Jadi, untuk memuaskan hati aku, aku book lagi sekali ke
Cerita lelong??
Sunday, July 11, 2010
Yanees Case Study
Monday, July 5, 2010
Loan untuk flipping?
Saturday, June 26, 2010
Menang besar punya!!!
Tuesday, April 20, 2010
Pelaburan Hartanah : Apa Teknik Anda?
1)Beli dan Sewakan
2)Beli dan Sewakan (Standby untuk jual)
3)Beli dan Jual
Beli dan Sewakan
Beli dan Sewakan (standby untuk jual)
Beli dan Jual.
Thursday, April 1, 2010
Cerita buka rumah : Satu Keperluan
Semalam misi untuk buka 2 rumah, hanya satu yang berjaya di buka. Aku dan Bri ke Belimbing Heights dahulu. Aku tak pernah lagi ke Belimbing Heights. First time. Sebelum ini Bri ada cerita tentang management nya yang sangat strict. Sebelum kita nak masuk buka rumah, kena settlekan outstanding balance purchase price dan outstanding maintenance charges. Semuanya telah diselesaikan 1-2 minggu yang lalu. Hari ini kami bawa resit, document yang berkaitan dari pihak lawyer dan bank, dengan harapan boleh buka rumah. Pukul 12.30 tghr kami sampai di pintu masuk utama. Guard tanya nak pergi mana. Kami katakan nak ke management office, nak selesaikan hal rumah yang telah dibeli. Office tutup, lunch hour katanya, pukul satu baru buka semula, katanya. Nak tunggu dalam pun tak boleh. Dia suruh datang kemudian. Ok. Pukul satu kami datang semula. Macam biasa, dia minta lesen/ic untuk ditinggalkan dan dapat pas pelawat. Kemudian dia follow dengan rotan panjang. Haih.. Nak parking di visitors parking, ada gated area lain. Pak guard di situ kena walkie talkie dulu dengan guard untuk dapatkan kebenaran. Haih lagi.. kemudian lepas parking.. pak guard bawa rotan dah tunggu di depan, nak bawa kami ke office. Masuk office, dia biar kami sembang2 dengan management office officer, sampai officer kata ok, pak guard boleh pergi.. baru lah dia pergi. Dia nak pastikan kami betul2 ke office. Ingatkan dah boleh buka rumah disebabkan kami dah bawa semua dokumen berkaitan, rupanya tak dapat lagi. Katanya, pihak Sales and Management (Di HQ) belum keluarkan satu surat kepada management office untuk memberi kebenaran kepada pemilik memasuki rumah, walaupun kesemua tunggakan telah dijelaskan. Itu procedure mereka. Kesimpulannya, tak boleh masuk lagi.. Kemudian kami ke Nuri Court di Pandan, Unit yang Farid Adam beli 2 minggu sudah. Tiada masalah besar,semuanya selesai walaupun ambil masa sikit untuk buka tombol. Macha Bri ada, apadehal.. semua boleh settle.. heheh Rumah memang dah lama ditinggalkan, agak berhabuk. Api dan air tiada. Kami tak lama di situ, sebab hari pun dah petang. Lepas tukar tombol, ambil gambar sikit, kami pun balik.
Nota dari aku, kenapa aku suka sangat buka rumah lepas menang auction? (Semestinya, rumah kosong, bukan rumah ada orang. Adalah satu dua kes terbuka rumah yang ada orang, tapi itupun akibat salah faham.) Ada beberapa perkara penting yang kita kena ambil tahu. Kita sedia maklum, rumah lelong, kebiasaannya kita tak dapat nak tengok dalamannya. Kalau boleh, kalau rumah kosong, cuba juga untuk masuk dan tengok keadaan rumah, atas sebab:
1)Penilaian awal.
2)Tindakan lanjut.
3) Untuk repair dan sewakan terus!!